迪拜：如何在线和使用加密货币购买房地产

仅仅二十年前，只有少数人能够想象迪拜会转变为一个真正的全球金融中心，以及房地产投资最受追捧的目的地之一。今天，这就是数百万人生活的现实。迪拜已经演变为一个充满活力的大都市，吸引来自世界各地的居民，同时其房地产市场以闪电般的速度增长。

这里的物业不仅仅是为了居住而购买，还作为产生收入或保值的手段，平均租金收益率介于每年5%至10%之间。越来越多的投资者正在探索远程购买选项，包括使用加密货币的交易。

Maxim Seliuk，Dubadu视频房地产平台的首席运营官，分享了关于这一切如何运作的内幕视角。

摆脱“灰名单”

2024年2月23日，金融行动特别工作组（FATF）正式将阿拉伯联合酋长国（UAE）从所谓的“灰名单”中移除。FATF的灰名单包括那些虽然积极改善立法，但尚未完全符合国际反洗钱和反恐融资标准的国家。

被移出此名单是国际社会对阿联酋成功改革其金融体系和法律框架的认可。这一举措为包括房地产在内的新投资打开了大门，同时减少了银行和监管机构的审查。

在线购买物业 - 是的，这很可能

并不是每个人都能亲自前往迪拜签署购买协议。在数字解决方案的时代，这已不再是障碍。自2020年以来，迪拜土地局（DLD）正式允许远程购买物业，主要面向外国投资者——毕竟，迪拜是外籍人士的真正首都。

需要注意的是：直接从房主那里购买物业是不可能的。所有交易必须通过许可的代理或主要开发商进行。在后者的情况下，文书工作通过内部销售部门或授权经纪人处理。

该过程通常是这样进行的：

• 房地产代理根据客户的需求选择合适的物业，这可能需要从一周到几个月的时间。
• 代理机构发送完整的文件包，包括购买协议、付款计划和条款。
• 提供虚拟导览和附加照片，所有信息均可在线访问。
• 安排授权书，以便文件可以由代理或律师远程签署。
• 协议以电子方式签署，全部金额以AED（迪拉姆）表示。

对于投资物业，一旦钥匙交接，代理机构可以组织专业的照片和视频，列出该物业出租或出售，处理谈判，安排看房并管理所有文档。实际上，从选择到盈利的整个过程都可以完全远程完成。

有一位熟人甚至完全在线购买了一套家具齐全的单卧室公寓作为出租用途。总费用约为170,000欧元，租金收入可达到每月1,500至1,600美元。

Dubadu如何让一切变得更简单

使用我工作的Dubadu视频房地产平台，整个过程变得更快、更便捷。关键优势是：您可以在线浏览物业，甚至在联系经纪人之前。

有成千上万的房源可供选择，您不必等待几个星期，直到房地产代理给出选项。您可以以视频格式查看真实的物业，评估它们是否符合您的需求，并按照自己的节奏做出决策。这之后，与经纪人的沟通直接通过平台进行，使整个过程流畅、透明且无压力。

加密支付 - 您需要知道的事情

加密货币在投资中日益流行，迪拜积极支持这一趋势。然而，必须记住的是，加密货币在阿联酋尚未被认可为官方支付方式。银行并不直接接受它。如果一家代理机构提供加密交易，出于潜在风险，建议谨慎行事。

最安全的方法是先通过许可的交易所将加密货币转换为AED，然后再进行付款。阿联酋正在积极建设区块链基础设施，许多许可的交易所在本地运营。将加密货币转换为迪拉姆或美元是可行的，相对简单。

转换后，购买遵循标准流程：签署合同，向迪拜土地局登记，并收到官方产权证——您合法认可的所有权证明，确保您的投资安全。

在迪拜购买物业不再是幻想——这是一种现代现实。曾经只出现在光鲜杂志封面的城市，现在可以成为您的私人空间，无论是用于居住还是用于盈利投资。像Dubadu这样的平台让您更容易迈出朝向梦想的第一步。