阿布扎比：顶级管理者的24小时生活

阿布扎比：顶级管理者的24小时生活

阿布扎比的创新视频房地产平台Dubadu的管理者典型一天是怎样的？

马克西姆·塞柳克在中东和国际公司有工作经验，现在居住在阿布扎比。他讲述了生活与业务在阿联酋多元文化心脏的特点。在这个商业以惊人的速度发展，家庭价值观、技术与该地区房地产市场的具体特征如何结合？我们向马克西姆提问！

我是如何来到阿布扎比的

我在中东并不是新手。曾经我在沙特阿拉伯生活和工作，在阿拉伯世界的中心待了七年。因此，习惯、心态、生活方式和传统对我来说已经很熟悉。然后我在国际公司工作，包括美国公司。总共有超过十年的管理经验。

我有大家庭，与妻子抚养六个孩子。历史上，在全面战争开始时，我们曾在维也纳——这个美丽的欧洲城市，环境可预测。但是一个认识的阿拉伯酋长建议我们搬到阿布扎比，因为这个城市发展得非常快，需要各个领域的专业人士。我有在东方生活的经验，有动力，所以我们决定尝试一下。大孩子们在大学和中学学习，而跟我们一起去阿布扎比的是两个小的，当时他们分别只有11岁和1岁。

多元文化作为生活方式

阿布扎比是一个大都市，90%的人口是外籍人士。多元文化的环境易于迷失，但同样容易找到自己的位置。这里最大挑战是气候。阿布扎比的夏天不仅仅是炎热，而是真正的露天桑拿。因此，在七月和八月，我们会迁移到欧洲，很多外籍人士都是这样做的。冬天我们感到非常愉快：可以在海里游泳，散步，气温舒适在25度左右。但是总体来说，阿布扎比的优点确实超过缺点。

我们住在Reem Island——便利、现代，一切触手可及：学校、公园、海滨。对我们而言这很重要，因为最小的孩子只有两岁，我们需要为家庭提供完善的基础设施。这里有现代的医疗中心，例如享有声望的Reem医院、咖啡馆、餐厅、健身俱乐部。离市中心很近——开车大约10分钟。许多房子可以看到海湾的景色，这对那些喜欢水、海滨散步的人来说是一个真正的额外好处。我们正是这样的人——常常在海滨度过时光，欣赏日落。另外，这里的安全水平非常高——甚至被认为超过了迪拜。

阿布扎比 vs 迪拜

与迪拜不同，阿布扎比并不追求大规模开发。那里——是投资者的市场，而这里更多是购买以供居住，尽管近年来随着迪拜的急剧上涨，越来越多的投资者开始关注阿布扎比和其他酋长国。

土地更多，但开发非常谨慎，以免与迪拜竞争。领域分开：阿布扎比是石油和天然气，迪拜是服务、贸易、旅游和房地产。

欧洲人在这里生活得很舒适。如果有人问我在哪里定居，我会推荐Saadiyat、Yas和Reem Island。他们提供良好的基础设施，随处都很干净、安全，附近有海滩、国际学校和世界博物馆，比如阿布扎比卢浮宫。

Dubadu——房地产市场的另一种视角

我管理Dubadu Portal——一个用于租赁和销售房地产的视频平台。关键理念是使用短视频而不是冗长的描述。这使得搜索变得方便、透明并且直观。您打开网站或应用，看到的不是无聊的描述或低质量的照片，而是生动的画面、氛围，让您能够想象自己的未来住所。

在Dubadu，我们使用AI和许多技术功能，将找房体验变得愉悦。现在我们专注于迪拜市场，但很快计划拓展到其他市场，最近计划是哈萨克斯坦和德国。

我们的客户——一方面是房地产经纪人、代理商和开发商，另一方面是投资者、普通租户和为自己购买房地产的买家。在迪拜，有大型参与者也有私人代理与我们合作，大家都需要最好地展示自己，竞争非常激烈。

顶级管理者的早晨

我的一天从早晨开始，大约在6:30。我吃早饭，然后送孩子去学校。阿布扎比有许多国际学校使用英语授课——我们选择了这样的一所。女儿非常喜欢，胜过在维也纳的体验。这里也有单文化的选择——法语、西班牙语、阿拉伯语等。但国际化的模式更贴近我们：大多数孩子都是外籍人士，大家在相似环境中，这创造了一种特殊而平等的氛围。

放学后——短暂喝咖啡，立刻投入工作。我检查邮件，回复信件。与欧洲的时差是两小时，冬天是三小时。然后开始一波会议，既有线下的也有线上。我们是完全远程的团队，人员来自不同国家——乌克兰、克罗地亚、土耳其、西班牙等，因此大多数交流都是通过Zoom或Google Meet完成的。

在阿布扎比的日常

与此同时，由于我们在房地产领域工作，我常常与代理机构的代表会面。我们开发共同项目，讨论合作形式，进行实验。经常会有会议在迪拜——开车大约一个半小时。如今的迪拜正处于高峰，真正的建筑和投资热潮。

在阿布扎比没有车会相当困难。公共交通存在，但并不是所有方向都有。我的工作需要绝对的流动性——必须在城市的不同尽头之间行驶，查看不同的房地产项目。

尽管有关于东部人不守时的神话，我可以说这里没有人迟到，大家都尊重彼此的时间。会议大多在办公室举行。在街上和咖啡一起坐下来——是一种奢侈，冬天才有可能。夏天这是不可能的，因为炎热会把你赶到室内。在维也纳，每一步都有数十家舒适的咖啡馆，而这里则完全不同。然而，服务保持在最高水平。坦白说，更接近于乌克兰的服务：当你真的被期待和欢迎的时候。

午餐时的新闻

我通常在小餐馆吃午餐。在午餐时——我总是阅读新闻，跟踪商业环境的动态。一切都非常动态。如果与欧洲比较，那里似乎生活更稳固、可预见。人们大约知道10年、20年、30年后会发生什么。而这里——正好相反：经济迅速增长，如果你知道自己想要什么，机会就在你面前。

是的，有一些细节。所有类型的商业都需要许可证。与欧洲不同的是，这里的每项活动都有规定——但这也是一种特殊的体系，旨在促进国家的稳定和收入。

如今，阿布扎比积极将自己推向财务中心，与伦敦或法兰克福竞争。其中一个主要刺激因素是个人无税。欧洲的税负可能高达60%，而这里一切不同：赚多少，留给你多少。对于公司，利润税为9%，这也是远低于欧洲。

在一天的结束

下班后，我们通常与家人一起度过晚上——散步、去海滨、共进晚餐。市区几乎有世界上所有种类的美食。我们最喜欢的地方是Les Dengeraux和Valgerand——这些是位于Saadiyat岛上的餐馆，可以欣赏到海洋的绝美景色。享受美食后，还可以在水边散步。

另一个有趣的事情是：城市里甚至出现了乌克兰菜，我们还没有去过，但计划在不久的将来去。我们经常与通过孩子或商业认识的乌克兰人见面，这帮助我们感受到支持。

在日落下的反思

我特别喜欢在看日落时喝一杯酒。这个城市没有像迪拜那样喧嚣，所以你真的可以停下来，深呼吸，看着天空。在阿布扎比令我最震撼的是什么？这里结合了传统与疯狂的发展速度。这迫使人们保持灵活，适应，但同时保留平衡——家庭、仪式、尊重。

我想永远留在这里吗？我还没有答案。阿布扎比是一个很好的工作、成长和赚钱的地方。但当我的“黄金岁月”来临时，我可能会想去一个气候温和且四季变化的国家。但现在是努力工作和建立新事物的时候，因此这样一个动态的地区使生活充满活力和色彩。在这样一座城市生活——绝对是一次难忘的体验，我希望那些有远大抱负的人也能经历！

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