Emaar: застройщик, известный даже тем, кто никогда не был в Дубае

Спросите кого-то, кто никогда не был в ОАЭ, что он знает о Дубае, и, скорее всего, ответ будет следующим: “Это место, где находится самое высокое здание в мире - Бурдж Халифа. И самый большой торговый центр класса люкс. И набережная, которая напоминает сочетание Монако и Майами - Дубай Марина.”

То, что большинство людей не осознает, так это то, что все три этих достопримечательности являются шедеврами одного и того же застройщика: Emaar Properties. Эта статья является частью нашей серии о застройщиках, которые превратили пустыню в глобальный бренд.

Почему их знают во всем мире

Бурдж Халифа - 828 метров. Мировой рекорд, который до сих пор не побит. Киноролики, новогодние фейерверки, транслируемые по всему миру в социальных сетях - это действительно почтовая карточка Дубая для всего мира. Это действительно самое главное здание в ОАЭ. Поэтому на Dubadu, когда пользователи ищут квартиры, фильтр “расстояние до Бурдж Халифа” всегда присутствует. Вы можете увидеть башню из многих уголков Дубая, она буквально возвышается над городом как маяк в пустыне. Как Эйфелева башня в Париже или Пизанская башня, она всегда там, наблюдая за вами с каждого угла.

Дубай Молл - официально самое посещаемое место на планете в 2023 году, с более чем 105 миллионами посетителей за один год и рекордными продажами. Но это не просто торговый центр, это город под одной крышей. Огромный аквариум с акулами, каток посреди пустыни, кинотеатры, детские тематические парки - и все это окружено тысячами магазинов. Каждый luxury бренд, который вы можете себе представить, от Chanel и Cartier до Rolex и Dior, имеет здесь флагманский магазин - часто больший, чем их бутики в Париже или Лондоне. Представьте себе шопинг, когда вы сталкиваетесь с шейхом или мировой знаменитостью, делающей то же самое. В этом и заключается магнетизм этого места: люди буквально летают сюда только ради этого опыта.

Дубай Марина - крупнейшая искусственно созданная марина в мире. Более 3 километров набережной, вдоль которой расположены жилые башни, яхт-клубы, рестораны на крыше и отели, где вечера ощущаются как бесконечный фильм о хорошей жизни. Местные жители называют это “Монако Ближнего Востока”. Яхты сверкают, огни отражаются на воде, и все место наполнено курортным гламуром. Днем это чистое инстаграммное небо: пробежки вдоль канала, кофе с видом, катания на лодках под солнцем.

Сотрудничество с luxury брендами

Внутри Бурдж Халифа вы найдете отель Armani Hotel Dubai, созданный в партнерстве с Джорджио Армани - знак качества, который говорит сам за себя.

На Emaar Beachfront компания запустила Grand Bleu Tower от Эли Сааба - первое в мире жилое здание, спроектированное легендарным модельером.

А в центре Дубая Emaar создала Dubai Stars, аллею славы, посвященную международным знаменитостям и культурным иконам.

Слухи даже говорят о том, что Дэвид и Виктория Бекхэмы владеют недвижимостью в Бурдж Халифа, одном из флагманских проектов Emaar - хотя это никогда не было официально подтверждено.

Emaar в цифрах

• Основана в 1997 году.
• Согласно Дубайской финансовой бирже, на август 2025 года рыночная капитализация Emaar превышает 15 миллиардов долларов.
• Её портфолио включает более 1,2 миллиона квадратных метров торговых площадей и десятки тысяч жилых единиц - сказано в официальном годовом отчете Emaar.
• Emaar Malls сгенерировала более 1,5 миллиарда долларов дохода в 2023 году и поделилась этой цифрой в Годовом отчете Emaar 2023.
• Компания работает более чем в 12 странах, включая Египет, Индию, Турцию и Саудовскую Аравию.

Почему инвесторы выбирают Emaar

Согласно The National, флагманские проекты Emaar - от Бурдж Халифа до Дубай Марина - уже стали глобальными символами.

Согласно отчету ValuStrat 2025 года - в районах, таких как Центр Дубая и Дубай Марина, доходность от аренды жилых объектов в среднем составляет 5-8% в год. Это делает рынок высококонкурентным на мировом уровне.

Аналитики Bloomberg отметили, что Emaar успешно пережила финансовый кризис 2008 года и пандемию COVID-19, не только сохранив свое лидерство, но и запустив новые проекты. Эта устойчивость подтверждает способность компании адаптироваться и расти даже в нестабильные времена.

Эксперты Khaleej Times добавляют, что проекты Emaar остаются последовательно ликвидными. Растущие цены и стабильный доход от аренды делают их привлекательными как для краткосрочных выгод, так и для долгосрочных стратегий.